EL REFINANCIAMIENTO STREAMLINE
FHA anuncia recortes en precios
para fomentar el refinanciamiento STREAMLINE
Millones de clientes de FHA
podrían salvar un promedio de $ 3,000 al año
WASHINGTON – Hoy, en funciones de
Vivienda Federal (FHA, en inglés) Carol Galante anunció recortes significativos
en los precios para agilizar el programa de refinanciamientos de la FHA que
podría beneficiar a millones de clientes cuyas hipotecas están aseguradas por
la FHA. A partir del 11 de junio 2012, la FHA redujo su prima de seguro
hipotecario por adelantado (UFMIP) a sólo .01 por ciento y redujo su prima
anual a 0.55 por ciento para ciertos clientes de FHA.
Para calificar, los clientes
deben estar al corriente en sus actuales hipotecas aseguradas por la FHA que
fueron aprobados en o antes del 31 de mayo 2009. El mes pasado, la FHA también
anunció que aumentará sus primas por adelantado en la mayoría de los otros
préstamos de 75 puntos básicos a 1.75 por ciento. Además, la FHA aumentará las
primas anuales de 10 puntos básicos y 35 puntos básicos en las hipotecas
superiores a 625,500 dólares.
“Esta es una manera en que la FHA
puede hacer una diferencia real para ayudar a los propietarios de viviendas que
están haciendo lo correcto, cubriendo el pago de sus facturas a tiempo y que
quieren tomar ventaja de las bajas tasas de interés actuales”, dijo Galante.
“Al reducir considerablemente los costos de estos clientes, podemos asegurarnos
de que al reducir su carga mensual de la hipoteca, se beneficiará el mercado de
la vivienda y la economía en general en el proceso.”
En la actualidad, existen 3.4
millones de hogares con préstamos aprobados antes del 31 de mayo 2009, que
pagan más de un interés del 5% anual sobre sus hipotecas aseguradas por la FHA.
Para un refinanciamiento a través de un préstamo “streamline”, se estima que el
cliente promedio cualificado y asegurado por la FHA ahorrará aproximadamente
$3,000 al año o $250 por mes. Los nuevos precios de descuento de la FHA no
representan un mayor riesgo para la Mutual Mortgage Insurance (MMI) y permitirá
que muchos de estos clientes puedan refinanciar a un menor costo hipotecario.
El mes pasado, el gobierno de
Obama anunció un amplio paquete de acciones y propuestas legislativas para
ayudar a propietarios de vivienda responsables a ahorrar miles de dólares a
través de un refinanciamiento. Esto incluye los cambios anunciados hoy con los
que se beneficiarán los actuales clientes de FHA, especialmente aquellos cuyo
valor de su préstamo puede exceder el valor actual de su hogar. Al reducir los
costos mensuales de la hipoteca de los propietarios de viviendas, la FHA espera
ayudar a más clientes a permanecer en sus hogares, disminuyendo así el
potencial de incumplimiento futuro y reduciendo las pérdidas en el seguro
hipotecario.
Agradecemos a U.S. Department of
Housing and Urban Development (HUD), por el suministro de esta noticia.
